Park Hyatt Residence in New York

松井一代さんが2019年に購入したコンドミニアムで、完成当時、ニューヨークの不動産マーケットの注目を一手に集めました。 57丁目はビリオネア通りと呼ばれますが、その中でもこのビルは57丁目の象徴としてアイコニックな存在です。 ラグジュリーの極みとなるこのレジデンスはパークハイアットのコンシェルジュサービスが利用でき、オンデマンドでインハウスダイニング、クリーニング、シーツ交換などのサービスが受けられます。 

下層階にはパークハイアットホテルが有り、上層階がレジデンスコンドミニアムとして販売されています。 2014年完成。 上層階からは素晴らしいセントラルパークビューが望め、内装はまさにザ・ラグジュリーそのものです。 フロアトゥーシーリングウィンドウ(床から天井にかけての大きなグラス窓)ダークウッドのフロア、マーブルキッチン、マーブルバス、自動化されたカーテン、自動化されたA/Vシステム。 ここはプラザディストリクトと呼ばれるエリアで、カーネギーホールやアートギャラリー、有名なレストランが軒を連ねます。 2000平米を超える、アメニティースペースにはフィットネスジム、プール、ネールスパ、スパサービス、ビジネスセンター、バーやレストラン、そして24時間ルームサービスも受けられます。 

この物件は海外のラグジュリーバイヤーのニューヨーク不動産購買がスローダウンしたなどの理由があり、大幅なディスカウントが受けられるビルです。 現在も、スポンサー販売のユニットも残っていますが、狙うべきは再販のユニットです。 再販のユニットは個人の事情によって売り出されているので、大きく交渉できる可能性が高い案件でも有ります。 

157 W 57 Street New York NY / One57

<Unit 32F >

こちらのユニットは以前2015年にはスポンサーが$12,500,000 でマーケティングしていましたが、現在は $7,950,000で売り出しており(35%ディスカウント)、お買い得なユニットと言えます。 

価格  $7,950,000 

広さ 約 234.58 平米 / 2,525 ft²

面積辺り価格 $33872平米辺り / $3,148 per ft²

ベッドルーム数 3 beds

バスルーム数 3.5 baths

このユニットのリビングルームからはセントラルパークが見えます。 

<Unit 42C>

価格 $3,595,000

広さ 約 96 平米 / 1,037 ft²

面積辺りの価格 $37,297平米辺り/ $3,466 per ft²

ベッドルーム数 1 bed

バスルーム数 1.5 baths

こちらのユニットは1BRのレイアウトの中では一番高いフロアに位置しています。 

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