246 Spring Street – Hotel Condo ニューヨーク不動産物件

SOHOの5星コンドミニアム – The Dominick Hotel Condo

 

 

$399,000〜 (全室大幅ディスカウント)

最大70%以上ディスカウントプライス。こちらは人気のソーホーに位置する、2009年に建築された5星のホテルコンドミニアムです。

初めはトランプソーホーホテルとして運営されており、現在はThe Dominick としてオペレーションされています。 このホテルは全室Fendi Casa の家具が備え付けられており、床から天井にわたる大きな窓からはニュージャージーまで眺められます。 また、バスルームはスパを思わせるデザインとなっており、忙しいニューヨークの街から戻ると都会の中のオアシスを感じることができます。 その他、ホテルにはアウトドアプール、ラウンジ、フィットネスセンター、トルコスタイルスチームバスなどがあります。

オーナーは年間のうち1/3まで滞在することができ、その他の期間はマネージメントがホテルとしてオペレーションします。(現在はパンデミックの為、以上の限りではありません) 投資用として、またパンデミックが終わった後にニューヨークに滞在される口実として如何でしょうか? 今は絶好のバイヤーズマーケットです。 以下は提示価格ですが、更なる値段交渉は可能でしょう。

<購入可能ユニット情報>

* 以下の月の共益費用はコロナ前の一般的な数字で、現在は一時的にホテルのオペレーションを停止しているので、共益費は以下のリストの約半分程です。

#1104 (契約中)
$1,050,000$399,000 (60% ディスカウント)
39.48 平米 (425 sf) / 1 ルームスタジオタイプ / 1バスルーム
月共益費 $2640
月固定資産税 $816

#2108
$1,635,000$450,000 (70%ディスカウント)
46.54平米 (501 SF) / 1 ルームスタジオタイプ / 1バスルーム
月共益費 $3,422
月固定資産税 $1,091

#1111
$1,025,459$519,900 (50%ディスカウント)
42.73平米 (460 SF) / 1 ルームスタジオタイプ / 1バスルーム
月共益費 $2,600
月固定資産税 $847

#3509
$1,555,776$995,000 (35%ディスカウント)
68.84平米 (741 sf) / 1ベッドルームタイプ / 1.5 バスルーム
月共益費 $5,153
月固定資産税 $1,757

#2608
$998,466$625,000 (約40%ディスカウント)
44.03平米 (474 SF) / 1 ルームスタジオタイプ / 1バスルーム
月共益費 $2,129
月固定資産税 $939

#3003
$1,552,586$649,000 (約60%ディスカウント)
45.33平米 (488 sf) / 1 ルームスタジオタイプ / 1バスルーム
月共益費 $1,189
月固定資産税 $2,342

#4303 (ペントハウスユニット)
$6,738,750$2,695,000 (60%ディスカウント)
166.94平米 (1,797 sf) / 2 ベッドルーム 2.5 バスルーム
月共益費 $19,998
月固定資産税 $6,500

販売価格 $399,000 ~ $2,695,000 (全室大幅ディスカウント)
エリア マンハッタン、ソーホー
間取り ワンルーム ~ 2 BR
サイズ 39 ~ 166平米
築年数 2009
ビル概要 391ユニット、46階建

ブローカー

ブルーパシフィックキャピタル Masa Ikeda
Masa Ikeda
Blue Pacific Capital
[email protected]
+1 646 397 2255

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