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コンドミニアム投資物件情報

スーパーモデル、ベラ・ハディッドのソーホーペントハウスコンド FOR SALE

アメリカのスーパーモデルのベラ ハディッドのソーホーのコンドミニアムがリストされました。

2BR + 2Bath にプライベートルーフデッキが付いています。 

ハードウッドのフロアにソーホーらしいレンガの天井、鉄フレームの階段、鉄製の柱、ダクトが備え付けられています。 イタリアンビルトインクローゼット、ランドリールーム、ホームオフィス、温度調整がついたワインボトルルームも有ります。 キッチンはウォーターフォールアイランド、ブラックマーブルカウンタートップス、カスタムキャビネットで造られています。 

マスターベットルームは巨大なウォークインクローゼットにカスタムグラスのシューズディスプレイエリアが付いています。 バスルームはダブルのシンクにブロンズのフィクスチャー、サブウェイタイルのレインシャワーが付けられています。 

64 Green Street SOHO NY

価格: $6,499,000 

ユニット: PHC

面積: 2,180 sf / 202 平米  (+ アウトドア 779 sf / 72.37 平米 )

共益費 : $2,381 / month

固定資産税: $4,902 / month 

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CNN司会者 ダン・レモン Harlem apartment for sale

CNN 人気司会者のダン・レモン氏居住のニューヨークハーレムコンドミニアムのユニットが $565,000。

皆さん、ニューヨークハーレムと聞くといまだに危険なエリアだと思われるかも知れません。 しかし2001年、ビルクリントン元大統領が自身のクリントン基金のオフィスをハーレムに構えたのをかわきりに、ハーレムは大きく発展しました。 今月、CNNの人気司会者であるレモン氏が、自身のハーレム地区にある3ベッドルームのコンドミニアムを、パンデミックでNY市内の不動産が下がったにも関わらず、2013年に支払った金額よりも約37,000ドル多い152万5000ドルで売却した事がニュースになりました。 売却されたコンドミニアムは同氏の所有する2つの物件のうち小さい方で、3つのベッドルームと2.5のバスルーム合わせて約1,400平方フィート(約130平米)になります。  

リビングルームの窓からはマンハッタンとハーレムの景色を望めます。 建物には屋外レクリエーションエリアと屋上デッキがあります。 レモン氏は2006年に特派員としてCNNに参加し、2014年に「CNNトゥナイト」の主催を開始しました。レモン氏は複数のエミー賞とエドワードR.マロー賞を受賞しています。

参考:LA Times

https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2021-02-25/cnns-don-lemon-sells-harlem-condo-for-1-525-million

このコンドミニアムは、固定資産税の減税策を受けており毎月の維持コストは低く抑えられます。 開発が今もまだ進んでいるハーレムの不動産は投資のポートフォリオとしても最適です。  明るく広々とした住居スペースは、Electroluxのステンレス製の電化製品、Ceasarstoneのカウンタートップ、Aster Cucineのカスタムキャビネット、フルサイズの洗濯機と乾燥機完備のモダンな仕上げとなっています。 ヨーロッパスタイルのバスルームには、海外から輸入したタイルを使用しており、Neptuneの浴槽が取り付けられています。

こちらのコンドミニアムビルディングの購入可能物件は以下の通りです。

2280 Frederick Douglass Boulevard  #3F $565,000

#3F

価格:$565,000 

広さ:43.85 平米 (472 SF) 

間取:スタジオタイプ

月共益費用: $573 

月固定資産税: $5 

想定利回り:3%台

最後の1ユニットとなっておりますので、ご興味ありましたらお早めにお問い合わせください!

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Trump International condo New York for sale

TRUMP INTERNATIONAL HOTEL AND CONDO IN NEW YORK の売り物件一覧

トランプインターナショナルホテル&レジデンスはニューヨークのセントラルパークのエッジに当たるコロンバスサークルに佇むビルとなっており、ビジネスにもレジャーにも最高のロケーションです。 1階から17階まではホテルコンドのユニット、17階から52階はレジデンスコンドミニアムとなっています。 

#316 / $845,000

価格履歴 2019/10 $875,000: 2019/3 $925,000

月共益費 $1,167

共益費用 $4,497

65平米 / 709 SF

#1020 / $850,000

価格履歴:2019/4 $895,000 :12/2018 $998,000 :10/2014 $1,250,000

月固定資産税 $1,165

月共益費用 $4,350

広さ 61平米 / 661 SF

#618 – $895,000

価格履歴:2020/4 $950,000 :2019/4 $995,000 : 2019/4 $1,050,000 : 2018/11 $1,100,000

月固定資産税 $1,108

月共益費 $4,381

広さ 64平米 / 691 SF

#722 – $895,000

価格履歴:$995,000 2019/3 : $1,350,000 2017/6

月固定資産税 $1,344

共益費用 $4,781

広さ 66 平米 / 711 SF

$1,258 per SF

1022 – $925,000

月固定資産税 $1,344

月共益費用 $4,781

広さ 66平米 / 711 SF

$1,300 per sf

#1024 – $995,000

月固定資産税 $958

月共益費用 $3,067

広さ 46平米 / 456 SF

$21,630平米辺り / $2,182 per sf

北向き

#1612 – $1,050,000

月固定資産税 $771

月共益費用 $2,985

広さ 40.9平米 / 441SF

$25,672 平米辺り / $2,380 per sf

シティービュー

#612 – $1,100,000

価格履歴: 2020/11 $1,200,000

月固定資産税 $673

月共益費 $2,965

広さ 40.9平米 / 441SF

$26,894平米辺り / $2,494 per sf

シティービュー

#404 – $1,300,000

価格履歴: 2020/5 $1,400,000

月固定資産税 $1,226

月共益費用 $3,097

広さ 42.7平米 / 460 SF

$30,444 平米辺り / $2,826 per SF

セントラルパークビュー

#704 – $1,300,000

価格履歴: 2020/5 $1,400,000 : 2016/2 $1,599,000 : 2015 $1,899,000

月固定資産税 $1,366

月共益費 $3,097

広さ 42.7平米 / 460 SF

$30,444 平米辺り / $2,826 per SF

セントラルパークビュー

#1604 – $1,350,000

価格履歴: 2020/5 $1,600,000

月固定資産税 $1,536

月共益費用 $3,097

広さ 42.7平米 / 460 SF

$31,615平米辺り / $2,934 per SF

セントラルパークビュー 

#1204 – $1,625,000

月固定資産税 $1,525

月共益費用 $2,918

広さ 42.7平米 / 460 SF

$38,056 平米辺り / $3,532 per SF

セントラルパークビュー

#306 – $1,750,000

月固定資産税 $1,611

月共益費用 $4,999

広さ 87.6平米 / 943 SF

$19,977平米辺り / $1,855 per SF

セントラルパークビュー

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ニューヨークトランプコンドミニアムが安い

ニューヨークトランプコンドミニアムが安い

ニューヨーク、プライムロケーションホテルコンド!セントラルパーク真横(プライムロケーション)のトランプホテルコンドミニアム。😊 オーナーは自身で最大年間の⅓ 利用でき、その他の期間はホテルマネージメントチームが運営します。 

1 Central Park #1020 (10階)$85万ドル

1BR / 62.24 平米 (670 SF)  

この機会に是非ユニットオーナーに!