物件概要
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この物件は、都市の中心部に位置するミックスユース（住居＋商業）ビルで、前面に5階建て、裏側に4階建ての建物がある。合計で24戸のスタジオアパートメントと2つの商業スペースを含んでいる。

特徴

• 好立地：交通の利便性が高く、周辺には多くの飲食店や商業施設が充実している。
• 賃貸の多様性：全24戸のうち、半数が自由賃貸（フリーマーケット）で、残り半数は安定した賃料規制（レントスタビライズド）の対象。
• 商業スペースの収益：2つの商業スペースが長期賃貸契約に基づき運用され、安定した収入を確保している。
• 開発の余地：未使用の空中権があり、さらなる拡張や開発が可能。

物件詳細

• 建物構造：前面5階建て、裏側4階建て
• 敷地面積：約7,468平方フィート
• 賃貸状況：24戸のスタジオアパートメント（12戸が自由賃貸、12戸が賃料規制対象）＋ 2つの商業スペース
• 年間賃貸収入：約80万ドル
• 推定年間純利益：約57万ドル
• 価格：8,000,000ドル

この物件は、安定した賃貸収益を持ちながらも、さらなる収益向上の可能性を秘めた投資機会となっている。

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＊写真は参考。