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ニューヨーク不動産仲介のトップチーム
アメリカ不動産ブローカーのオープンハウス事情。
アメリカで不動産業界の超高級物件を販売する一流ブローカー達がどのような派手なオープンハウスを行うのか、ここに一部例をご紹介します。
ニューヨークの不動産エージェントであるSamantha Rose Frithは、2016年にチェルシーの2つのペントハウスを売る際、ウォッカの試飲を促す「ウォッカの地下室パーティ」を開催し、ウォッカの試飲や派手な衣装で楽しむイベントを行いました。このパーティは8000ドル（約112万円）の費用がかかりましたが、物件は数ヶ月後に売れました。
カリフォルニアのEmil Hartoonianは、1800万ドル（約25億円）のカスタムビルトの邸宅のために「夏の夜の夢」というテーマのパーティを開催し、ドレスアップしたメイドや童話のキャラクターを雇いキャラクターがフードを提供するなど、楽しい雰囲気を作り上げました。このパーティは約3万ドル（約420万円）の費用がかかりましたが、物件への関心を高めることに成功しました。
ニューヨークの不動産販売員であるStacey Oestreichは、Long Island Soundに面した大邸宅を売るため、エリートの仲介業者を招いて特別なオープンハウスを開催しました。カクテルとキャビアをデッキで提供した後、ガラスの壁から温度管理されたワインルームを見下ろすフォーマルなダイニングルームでエレガントな3コースのシットダウンディナーを提供しました。 このイベントは9600ドル（約135万円）の費用がかかりましたが、物件は1年後に1257.5万ドル（約17億５千万円）で売れました。
これらの事例からわかるように、高級不動産のブローカーは、クリエイティブなアプローチやエンターテイメント要素を取り入れることで、物件の魅力を引き出し、購買意欲を高めることを試みています。ただし、こうした派手なイベントは高額な費用を必要とするため、物件の価値やターゲット市場に合った戦略が求められるでしょう。
New York’s Premier Real Estate Brokerage
