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ニューヨーク商業不動産仲介のトップチーム
LAからNYCへの移住が始まった
ブローカーたちは、退去を考えるクライアントからの連絡を受け始めている
ロサンゼルスの多くの住民は今のところ地元に留まっているが、ニューヨークのブローカーたちは、退去を検討する人々からの問い合わせが徐々に増えてきているという。
パリからロサンゼルスに移転したアートギャラリー「Nagas」のオーナー、イリアン・レベイ氏は、以前からニューヨークへの移住を考えていた。なぜなら、彼のクライアントのほとんどがニューヨークにいるからだ。しかし、具体的な計画は立てていなかった。「アイデアとしてはあったけれど、具体的な計画は何もなかった」とレベイ氏は語る。そんな時、山火事が発生した。「パシフィック・パリセーズでは、火が10エーカーから一気に200エーカーへと広がったと聞いた。アート作品は、一度失われたら二度と戻らない」と彼は言う。
ハリウッドヒルズで火災が発生すると、彼はすぐにハリウッドのギャラリーにある約35枚の絵画と15点のドローイングをニューヨークに移すため、貨物会社に問い合わせを始めた。「20〜30社に電話した」と彼は振り返る。ようやく輸送手段を確保すると、自身の新たな住まい探しに着手し、ニューヨークの不動産エージェント**ナンシー・エルトン（Bond New York）**に連絡。彼女が持っていたアッパーイーストサイドのスタジオアパートの賃貸物件に興味を示した。「本当に緊急の案件でした」とエルトンは言う。「木曜日の午後2時45分に内見し、その日の午後8時には承認が下り、8時20分に契約書にサインしました」。そして土曜日、彼はニューヨークへと移った。「サンタモニカの自宅から、火事が肉眼で見えました」とレベイ氏は語る。「もちろん、もっと後でもよかったし、リスクを取ることもできた。でも、どこかで決断しなければならない。私は“今”だと判断しました」。
現在、多くのロサンゼルス市民は市内またはその周辺に留まっている。しかし、一部の人々にとって、今回の壊滅的な被害は「新たな出発」を決意させる出来事となった。これまで「ニューヨーカーの憧れ」とされていた西海岸移住の流れが、逆転し始めているのだ。
カリフォルニアでは現在も数万人が避難を余儀なくされ、1万棟以上の建物が焼失。さらに、ライフラインのインフラ復旧には長い時間がかかるとされ、専門家の見解では楽観的な見積もりでも再建には2〜3年を要するという。このため、多くの人々が今後数年間、恒久的または半恒久的な住まいを探すことを余儀なくされている。しかし、現在のロサンゼルスは突然の住宅需要の急増により価格の吊り上げが発生しており、法律で禁止されているにもかかわらず、不動産市場での違法な値上げが横行している。
ライアン・サーハント氏（有名不動産ブローカー）は最近、Fox Businessに対し「ロサンゼルスのブローカーからの問い合わせが急増している」と語った。そして、クライアントの多くが賃貸ではなく購入を希望しているという。「人々は『これがカリフォルニアを離れる最後の決定打になった』と言っています」。
一方で、ニューヨークのブローカーの間では「ロサンゼルスからの問い合わせは増えているものの、多くは“いずれ引っ越すかも”という程度の相談だ」という見方もある。しかし、それでも数ヶ月以内に一定数の人々がニューヨークへと移住する流れが生まれると予測されている。
エンリカ・ペトロンガリ氏（Keller Williams NYCの不動産エージェント）は「以前、ロサンゼルスに移住したクライアントに連絡を取ったんです」と話す。すると、そのクライアントは「すべて燃えてしまった。幸い保険には入っているけれど、もうカリフォルニアに家を持つ意味がない気がする」と返信してきたという。
すでにバイコースタル（東西両岸に住まいを持つ）なライフスタイルを送っていた人々にとって、ニューヨークは避難先として最適だ。
ヤン・グラドコフ氏（Keller Williams NYCの不動産エージェント）は、「私のクライアントの中には、ハリウッドヒルズの自宅を失った夫婦がいます」と話す。彼らはマンハッタンのビリオネアズ・ロウにピエ・ア・テール（別荘的な小さな住まい）を持っていたが、今回の火災を機により大きな物件への移住を検討し始めた。また、ロングアイランドのハンプトンズにある物件の購入も選択肢に入れているという。
テレビ脚本家のアレックス・オキーフ氏（『The Bear』の脚本に携わる）は、南ロサンゼルスで賃貸暮らしをしていたが、今回の火災を機にニューヨークへの移住を決意した。彼は「ハリウッドは、もはや僕が知っているハリウッドではなくなった」と話す。
ストリーミングブームの終焉、脚本家ストライキ、そしてハリウッドの制作モデルの変化によって仕事は減り、生活が難しくなってきた。そして、火災による影響も大きい。「パシフィック・パリセーズで家を失った大物ハリウッドスターやプロデューサーは、次の作品をここ（ロサンゼルス）で作りたいと思わないかもしれない」と彼は言う。さらに、保険料の高騰や州政府による映画製作への税制優遇策の実現が困難になる可能性も指摘する。
オキーフ氏にとって、家賃の面でニューヨークが特に有利とは言えない。しかし、「フィアンセの家族がニューヨークに住んでいるので、彼らの家に一時的に滞在できる」という安心感が決断を後押ししたという。
とはいえ、多くのロサンゼルス住民はまだ移住を決めかねている。
デザインスタジオOffice of Tangible Spaceのパートナーであるマイケル・ヤリンスキー氏は、自身のノースフォークの別荘を無料で貸し出す提案をInstagramで発信した。しかし、それに対する反応は多かったものの、実際に避難を希望する人は少なかったという。「多くの人がまだ状況を見守っている段階」と彼は語る。「今後、東海岸へと移る人が増える可能性はあるが、現時点ではまだ決断できない人が大半だ」。
参考：https://www.curbed.com/article/la-nyc-migration-relocation-wildfires-real-estate.html
New York’s Premier Real Estate Brokerage
