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ニューヨーク不動産仲介のトップチーム
シアトルエリアの住宅購入者は、低～中価格帯のスターターホームを購入するために、1年前よりも多くの収入を得る必要があります。Redfinの分析によると、シアトルエリアの住宅世帯は、典型的な初めての住宅を購入するために、年間約14.2万ドルの収入が必要です。これは昨年比で4%の増加であり、キング郡の世帯収入の中央値である約10.6万ドルを大きく上回っています。
スターターホームを購入するために必要な収入は、価格が約6%減少しても、住宅ローン金利の上昇を相殺するほどには下落していないためです。30年ローンの平均金利は、2021年に3%、前年に6%から、2023年6月中旬には約7%に上昇しています。
一方で、最も手頃な価格の住宅への需要が回復しており、これはこれらの物件の価格を上昇させる可能性があります。
シアトルは、スターターホームを購入するために必要な収入が最も高い50の主要都市の中で7位にランクされています。より高い必要収入が必要な市場は、いずれもカリフォルニアに位置しており、最も高いのはSan JoseとSan Franciscoで、それぞれ24.5万ドルと24.1万ドルです。一方、ピッツバーグでは2.6万ドル、シカゴでは4.9万ドルで済みます。
スターターホームの購入は、収入だけでなく、20%の頭金を貯金することや、その他のコスト、例えば食費や学生ローンの返済などにも影響を与えています。また、シアトルエリアの住宅市場では、供給不足も見られます。シアトル都市圏での住宅の在庫は、5年前と比べて37%減少しており、スターターホーム（低～中価格帯住宅）の在庫も1年前から42%減少しています。
参考：
New York’s Premier Real Estate Brokerage
